Portugal: A Rising Star with Remarkable Financial and Lifestyle Benefits

Portugal, a country with a rich history and diverse culture, has been capturing attention worldwide with its impressive trajectory across various sectors. From a thriving banking sector to a flourishing real estate market and its allure to digital nomads, Portugal stands as a rising star, offering both financial success and a high-quality lifestyle.

The Banking Sector’s Remarkable Comeback

The Portuguese banking sector endured one of its darkest periods between 2011 and 2017, with significant challenges leading to accumulated losses of €13.7 billion and the collapse of major banks. However, the industry made an extraordinary comeback in 2022, with profits soaring by 50% to reach an impressive €2.97 billion – the best result since the 2007 global financial crisis. This remarkable achievement can be attributed to improved financial management, an increase in financial margins, and reduced impairments and provisions.

The sector’s growth and stability continued over the years, accumulating total profits of €8.3 billion. Factors such as higher interest rates from the European Central Bank contributed to the highest financial margins since 2011. Additionally, the closure of 196 branches led to improved cost-cutting measures and overall efficiency.Opening a Bank Account in Portugal – 2022 - Smartcitizenship

Flourishing Real Estate Market: Keller Williams’ Success Story

Portugal’s real estate market has experienced a surge, attracting both domestic and foreign investors. Among the success stories is Keller Williams Portugal, a trusted name in the industry. The company achieved extraordinary results in the first half of 2023, witnessing a 27% growth in customers, translating to more than €2.7 billion in sales – an astounding 43% increase from the previous year.

Keller Williams’ success is a testament to Portugal’s attractiveness as a real estate hotspot. The growth share program, which delivered €500,000 in bonuses to its members, exemplifies the company’s commitment to fostering a positive work culture and rewarding excellence. As Keller Williams approaches its 10-year anniversary in Portugal, it solidifies the country’s position as a flourishing real estate market.

Appeal to Digital Nomads: Portugal’s Enchanting Charm

Portugal has emerged as a sought-after destination for digital nomads and foreign residents. In 2022, the country welcomed a record-high of 781,915 foreign citizens, constituting nearly 10% of the population. Skilled immigrants have filled crucial gaps in the labor market, injecting diverse skills and expertise, thus driving economic growth and development.

The enchanting charm of Portugal captivates digital nomads, making it the favorite destination for remote workers, according to a study by Flatio. Factors such as the digital nomad visa, the country’s sunny weather, and vibrant cities like Lisbon and Porto contribute to its appeal.

 

Portugal Officially Becomes a Digital Nomad Country | Lexidy

Embracing Diversity for a Thriving Society

The influx of digital nomads and foreign residents has profound implications for Portugal’s finance, economy, and societal well-being. Skilled immigrants contribute significantly to tax revenues and consumer spending, bolstering the government’s ability to invest in public services and infrastructure.

However, the surge in foreign residents also places additional strain on social services such as education and healthcare. Effective financial planning and budget management are essential to ensuring the smooth integration of immigrants and fostering social cohesion.

 

Portugal’s journey to becoming a rising star is marked by its thriving banking sector, flourishing real estate market, and allure to digital nomads. The country’s financial success and vibrant lifestyle make it an attractive destination for investors and remote workers alike.

Embracing diversity and leveraging the potential benefits of immigration, Portugal is well-positioned to enhance its economic prospects, foster social cohesion, and create a thriving, inclusive society for all residents. As Portugal continues to shine, its path to greatness is paved with opportunities, drawing in investors, digital nomads, and residents from around the world, all captivated by the country’s financial prosperity and high-quality lifestyle.

L’attentisme en France pousse les investisseurs immobiliers à se tourner vers le Portugal pour diversifier leurs investissements

Introduction

Le marché immobilier français connaît actuellement une période d’attentisme, avec des investisseurs cherchant des alternatives pour diversifier leurs portefeuilles. Parmi les destinations attractives, le Portugal émerge comme une solution de choix, offrant des taux de rendement et des taux de retour internes (IRR) difficiles à trouver ailleurs. De nombreux fonds d’investissement et family offices s’y tournent prudemment, et leurs résultats positifs témoignent de l’attrait croissant de ce pays en tant que destination d’investissement immobilier.

Immobilier au Portugal toujours en hausse

 

Un marché immobilier français en période d’attentisme

Le marché immobilier français fait face à une période d’incertitude, marquée par une hausse des prix, une offre limitée et des taux d’intérêt encore élevés. Selon un rapport récent de Savills, le marché de l’investissement immobilier en France a connu une baisse de 54% par rapport à 2019 et de 74% par rapport à 2018. Ces chiffres reflètent les hésitations des investisseurs à s’engager dans un marché français jugé surévalué.

 

Le Portugal : une solution attractive de diversification

Dans ce contexte, le Portugal apparaît comme une solution de diversification d’investissement prometteuse. Selon le même rapport de Savills, le marché de l’investissement immobilier au Portugal a enregistré un volume total d’environ 234 millions d’euros au premier trimestre 2023, avec une baisse de seulement 10% par rapport à la même période en 2022. Cette résilience du marché portugais face aux fluctuations économiques mondiales en fait une option intéressante pour les investisseurs.

 

Des taux de rendement difficiles à trouver ailleurs

Le marché immobilier portugais offre des taux de rendement concurrentiels et attractifs. Selon l’enquête Masteos, la rentabilité locative brute à Lisbonne est de 3,2%, tandis qu’à Porto elle est de 4,2%. Ces chiffres démontrent la capacité du marché portugais à générer des rendements solides pour les investisseurs immobiliers. De plus, l’investissement dans de grands logements à transformer en colocation répond aux besoins des Portugais, offrant ainsi une solution adaptée et rentable.

 

Les résultats positifs des investissements au Portugal

De nombreux fonds d’investissement et family offices ont déjà saisi l’opportunité d’investir au Portugal, et leurs résultats sont positifs. Par exemple, selon le rapport de Savills, les prix de l’immobilier à Lisbonne ont augmenté de 46,2% par rapport à 2016, une hausse spectaculaire qui témoigne de l’attractivité croissante de la capitale portugaise. De plus, le marché immobilier portugais bénéficie d’une forte demande locative, en particulier dans des villes comme Lisbonne, Porto et Braga, offrant ainsi des perspectives de revenus stables pour les investisseurs.

 

La croissance du tourisme au Portugal

Le secteur du tourisme joue également un rôle clé dans l’attrait des investisseurs immobiliers pour le Portugal. Selon les données du secteur touristique, le Portugal est sur le point de dépasser les chiffres du tourisme pré-pandémique. Par exemple, jusqu’en février 2023, le pays a enregistré 7,5 millions de nuitées, soit une différence de plus de 15% par rapport à la même période de 2019. Cette dynamique touristique soutient la demande locative et renforce l’attrait du marché immobilier portugais.

Le tourisme au Portugal reste une valeur sure

 

Des perspectives encourageantes pour le marché immobilier portugais

Le marché immobilier portugais connaît une croissance soutenue, avec des perspectives prometteuses pour l’avenir. Selon plusieurs rapports, les perspectives économiques et financières optimistes pour la fin de l’année 2023 renforcent l’attrait du marché immobilier portugais. De plus, le pays bénéficie d’une stabilité économique, d’avantages fiscaux attractifs et d’une demande croissante pour des logements de qualité. Ces facteurs contribuent à créer un environnement favorable aux investissements immobiliers au Portugal.

 

Conclusion

Face à l’attentisme sur le marché immobilier français, de nombreux investisseurs se tournent vers le Portugal pour diversifier leurs investissements. Le Portugal offre des taux de rendement et des IRR attrayants, ainsi qu’une stabilité économique et politique qui inspire confiance. Les résultats positifs des investissements immobiliers au Portugal, combinés à la croissance du tourisme et aux perspectives encourageantes du marché immobilier portugais, témoignent de son attrait croissant en tant que destination d’investissement. En tant que solution de diversification, le Portugal offre des opportunités intéressantes pour les fonds d’investissement et les family offices à la recherche de rendements solides et durables. Avec un marché immobilier en croissance et des perspectives encourageantes, le Portugal se positionne comme une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité et de diversification.

 

Sylvie M.

Golden Ticket Investments